Muitas pessoas têm dúvidas sobre o Casa verde e amarela (Programa que substitue o Minha Casa Minha Vida). Esse programa contempla diversas famílias que têm o sonho de ter a sua própria casa. No entanto, para participar é necessário seguir uma série de exigências.
Fora que existem alguns requisitos necessários para a participação. Por isso, sempre tem muita gente com dúvidas sobre o programa. Então, separamos uma lista com as dúvidas frequentes sobre o Casa verde e amarela para tentar lhe ajudar. Contudo, vale a pena destacar que o governo de Jair Bolsonaro mudou o nome do programa para Casa Verde Amarela em 2020. Entretanto, o nome não pegou e ainda a maioria das pessoas chama de Minha casa minha vida
Qual é a renda necessária para ter direito ao Minha Casa Minha Vida?
Muitas pessoas acreditam que não possui renda suficiente para ser aprovada no programa. No entanto, isso não é verdade. Pois, a renda não é só de uma pessoa e sim de todos os membros que compõem a família. Ou seja, a renda familiar para ser aprovada é entre R$ 1,8 mil até R$ 7 mil. Contudo, entre essas rendas são estabelecidas algumas faixas, que cada uma possui suas características específicas.
É possível juntar a renda para participar?
Sim, pode juntar renda para compor a necessária. Para atingir a renda familiar necessária pode somar a sua renda a de mais uma pessoa. Entretanto, somente duas rendas devem compor todo o valor necessário. Mas, o indivíduo que vai compor renda contigo pode ser desde um membro da sua família até um amigo. Ou seja, tem bastante liberdade de escolher qual a pessoa que vai compor a renda para participar do programa.
O que é subsídio do Casa verde e amarela?
Em suma, o subsídio é uma concessão ou melhor um apoio monetário que é dado pelo governo federal. Este bônus poderá variar entre R$ 11,6 mil a R$ 47,5 mil.
Dessa forma o contribuinte consegue ter uma maior facilidade para acessar melhores imóveis.
Dá para utilizar o FGTS?
Outra oportunidade do beneficiário é utilizar o FGTS para fazer o seu financiamento. Basicamente ele pode ser utilizado para somar ao valor do subsídio do programa Casa verde e amarela.
Dessa forma poderá abater o valor da entrada e é interessante, que a cada 2 anos poderá utilizar o valor novamente. Dessa maneira vai conseguir terminar de pagar mais rapidamente.
Quem já tem um imóvel no nome, pode participar?
Uma dúvida frequente sobre o Casa verde e amarela é se quem já tem um imóvel pode usar o programa. A resposta é não.
Isso porque o programa é destinado para quem precisa de auxílio para obter o seu primeiro imóvel. Desta forma somente pessoas que não possuem imóveis poderão ter acesso ao programa.
Quem está com o nome sujo, consegue aprovação?
Depende. Para que consiga ser aprovado mesmo estando com nome junto a órgãos de proteção de crédito como Serasa e SPC é necessário que se encaixe na faixa 1 do programa
Quem tem nome sujo só consegue ser aprovado no caso de se encaixar na faixa 1. Pois, nessa categoria não é realizada a análise de crédito. Logo, o fato de ter o nome sujo não é algo que importe.
Quais são os documentos necessários?
Alguns documentos vão ser solicitados para poder participar do programa Casa verde e amarela. Afinal, um programa federal sempre tem um pouco de burocracia. Os documentos pedidos são:
• Documento de identidade ou CNH;
• Extrato do seu FGTS atualizado;
• Carteira de trabalho;
• Certidão de Nascimento;
• Ficha de cadastro habitacional;
• Comprovante de endereço;
• CPF;
• Certidão de Casamento se tiver;
• Comprovante de renda, seus últimos 3 contracheques ou comprovante de imposto de renda.
Uma dúvida frequente sobre o Casa verde e amarela é sobre quais documentos são necessários para poder participar do programa. Bom, agora já sabe quais são eles.
Quem tem renda informal, pode usar?
Mesmo quem tem renda informal pode participar do programa Casa verde e amarela. Não existem restrições que impeçam que as pessoas que têm renda informal possam se beneficiar do programa. Para poder comprovar dessa forma vai ter que levar extratos bancários dos últimos 6 meses. Ou se preferir poderá levar a sua declaração do imposto de renda. Escolha aquele que tiver ou preferir.
O Casa verde e amarela vale para imóvel usado?
Infelizmente não. O programa Casa verde e amarela é exclusivo para aquisição de imóveis novos ou que ainda estão na planta. Logo, não é possível utilizar o benefício para se comprar imóveis usados. Caso esse seja o seu desejo terá que buscar outra forma de financiamento.
Existe uma faixa etária para poder participar do programa?
Sim, o governo federal determinou uma faixa etária para que pudesse participar do programa Casa verde e amarela. As pessoas devem ter idade entre 18 e 80 anos e 6 meses.
Contudo, ao somar a sua idade ao tempo de financiamento, o resultado não pode ultrapassar o valor de 80 anos e 6 meses.
Logo, se o indivíduo possui 70 anos seu financiamento será de no máximo 10 anos e 6 meses. O mesmo acontece se o indivíduo tiver 60 anos, ele só poderá fazer um financiamento de 20 anos e 6 meses. Isso, para diminuir o risco da pessoa morrer antes de pagar.
Qual o valor da parcela do Casa verde e amarela?
Em relação ao valor da parcela ele vai variar conforme a situação. Quantidade de parcelas, valor do imóvel e subsídio irão impactar no valor da parcela. No entanto, o que é certo é que ela não pode ultrapassar 30% do valor da renda familiar. Caso isso aconteça o benefício não será concedido. Daí precisará adaptar as parcelas ou escolher um imóvel com menor valor.
Posso vender ou alugar o meu imóvel?
Uma das dúvidas mais frequentes é se dá para vender ou alugar o imóvel financiado pelo Casa verde e amarela. E a resposta é pode sim. No entanto, somente para aquelas pessoas que se enquadraram nas faixas 2 e 3. Depois que terminar de pagar será possível alugar, vender ou transferir o imóvel. Mas, claro, só depois que estiver pago.