Saiba como funciona e como participar do programa de acesso a crédito imobiliário
Possivelmente você conhece ou já ouviu falar do Minha Casa Minha Vida, programa do governo federal criado em 1009 com o objetivo de facilitar o acesso a crédito imobiliário. Pois bem, ano passado o programa foi reformulado, dando lugar ao seu substituto: o Casa Verde e Amarela.
A ideia por trás do programa é aumentar o leque de contemplados e ajudar na regularização imobiliária em todo o território nacional.
Desde o seu lançamento, os responsáveis apontam que a intenção é que cerca de 1,2 milhões de famílias de baixa renda sejam beneficiadas pelo programa até o ano de 2022.
Se você quer conhecer mais sobre o funcionamento do Casa Verde e Amarela e como se inscrever nele, reunimos as principais informações abaixo e você poderá conferir todas agora. Confira!
Como se inscrever no Programa Casa Verde e Amarela?
Segundo o que informa a Caixa Econômica Federal, as famílias que possuem uma renda mensal de até R$ 7 mil poderão se beneficiar do programa de forma individual.
Nesse caso, isso pode ser feito através de uma construtora ou entidade organizadora que esteja vinculada a um empreendimento que venha a ser financiado com dinheiro advindo de um banco público.
A inscrição no programa passa por avaliação da Caixa e então o cidadão pode ter acesso às condições de financiamento. Após a análise feita pelo banco, basta aguardar a aprovação dos documentos e assinar o contrato.
Documentos Necessários para a inscrição
No ato da solicitação do financiamento do Programa Casa Verde e Amarela, é necessário que o solicitante conceda alguns documentos. São eles:
● RG;
● CPF;
● Comprovantes de endereço atualizado;
● Documentos do cônjuge se for o caso;
● Certidão negativa de imóvel;
● Certidão de nascimento;
● Comprovante de renda.
Além disso, vale ressaltar também que o interessado deve portar as cópias desses documentos, todos em bom estado de conservação e devidamente dentro do prazo de validade.
Se você ainda tem dúvidas sobre o funcionamento do programa e quem pode participar, além dos benefícios que ele concede, nós vamos fazer um apanhado de todas essas informações abaixo e você confere agora.
Como funciona o programa Casa Verde e Amarela?
Possuindo o objetivo de atender 350 mil residências a mais do que o antigo Minha Casa Minha Vida oferecia, o novo programa do governo federal está focado em aumentar a regularização fundiária no país através da redução da taxa de juros no financiamento imobiliário.
Subsidiado pelo Fundo de Garantia do Tempo de Serviço, o conhecido FGTS, e possuindo a Caixa Econômica Federal como principal agente financeiro, o Casa Verde e Amarela irá beneficiar pessoas de diversas localizações que ganhem até R$ 7 mil ao mês.
Além disso, o programa estipula também que as regiões onde o IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) é menor, como o Norte e o Nordeste do Brasil, terão taxas de juros diferenciadas das demais, podendo chegar a 4,25% ao ano, enquanto as outras regiões possuem taxas que podem chegar em até 4,5% ao ano.
Segundo informações do próprio governo federal, o principal objetivo que o programa tem é corrigir as imperfeições do seu antecessor, o Minha Casa Minha Vida, regularizando 2 milhões de moradias pelo país e provendo o acesso à crédito em mais de 400 mil residências até 2024.
Quais são as diferenças entre os juros dos dois programas?
É normal que as pessoas não entendam bem quais são as diferenças entre os programas, mas elas existem e nós vamos te ajudar a compreender melhor.
Bom, basicamente a principal mudança está relacionada com o número de contemplados e as taxas de juros incididas nos financiamentos, que agora passam a ser mais acessíveis.
Enquanto o Minha Casa Minha Vida possuía 4 faixas de beneficiários, o novo programa conta com 3 grupos e mais outras duas divisões. São elas: juros para o Sul, Sudeste e Centro-Oeste, além de Norte e Nordeste, que contarão com taxas menores.
Em síntese, fica dividido assim:
Juros para Sul, Sudeste e Centro-Oeste:
● Grupo 1: 5% a 5,25% (para não cotista do FGTS) e 4,5% a 4,75% (para o que são cotistas do FGTS);
● Grupo 2: 5,5% a 7% (para não cotista do FGTS) e 5% a 6,5% (para os que são cotistas do FGTS);
● Grupo 3: 8,16% (para não cotista do FGTS) e 7,66% (para os que são cotistas do FGTS).
Juros para Norte e Nordeste:
● Grupo 1: 4,75% a 5% (para não cotista do FGTS) e 4,5% a 4,5% (para os que são cotistas do FGTS);
● Grupo 2: 5,25% a 7% (para não cotista do FGTS) e 4,75% a 6,5% (para os que são cotistas do FGTS);
● Grupo 3: 8,16% (para não cotista do FGTS) e 7,66% (para os que são cotistas do FGTS).
Programa Casa Verde e Amarela: onde usar?
O novo programa permite também a negociação e regularização de dívidas dos beneficiários de seu antecessor, o Minha Casa Minha Vida, da faixa 1, o que não era feito nos moldes de classificação.
Ou seja, o recurso facilitará o acesso para a conquista de até R$ 140 mil para a aquisição da casa própria, assim como o Decreto n° 10.600 do Diário Oficial da União de janeiro de 2021 estabeleceu.
Além disso, você também poderá contar com recursos do programa para reformar imóveis que já possui, e para isso,o programa concede até R$ 23 mil.
Além desses benefícios, você consegue aproveitar esse programa do governo para reformar algum imóvel que já possui. Para isso, será oferecido o valor máximo de até R$23 mil.
Ou seja, agora ficou mais fácil conquistar o sonho da casa própria. Com essa iniciativa, é possível ter acesso a crédito com condições de pagamento facilitadas e taxas de juros menores que aquelas geralmente cobradas no mercado.
Se você ainda ficou com dúvidas a respeito do programa e com ele funciona, pode acessar o portal oficial clicando aqui.