Muitas pessoas precisam de auxílio financeiro para adquirir um imóvel. E ficam em dúvida entre qual é a melhor opção consórcio ou financiamento. Mas, para tentar responder essa questão criamos esse texto, onde falaremos sobre esse assunto.
Para obtermos mais desconto o ideal é sempre comprar à vista. No entanto, nem sempre isso é possível, pois a maioria das pessoas não possui condições financeiras para isso. Afinal, o brasileiro em geral não recebe um grande salário que lhe permita ter um grande controle financeiro.
Contudo, existem maneiras de comprar um imóvel mesmo não tendo dinheiro para pagar à vista. As alternativas mais utilizadas para isso são o consórcio e o financiamento. Entretanto, muitos ficam na dúvida qual das duas opções é mais interessante.
Mas, nesse texto iremos explicar as duas formas de pagamento. Desta forma poderá escolher qual opção lhe parece mais útil para a sua situação econômica atual.
O que é um financiamento?
Em suma, um financiamento funciona de maneira semelhante a um empréstimo. A pessoa escolhe um carro, casa, curso, ou outra coisa que queira comprar e então contrata um financiamento para quitar o valor total do produto.
No entanto, o banco ou outra instituição financeira paga o valor à vista. Enquanto o cliente que contratou o serviço paga o valor emprestado através de parcelas. Desta forma o valor acaba cabendo no bolso do consumidor. Já que as parcelas são em grande quantidade para caber no seu bolso.
Contudo, é importante ressaltar que as parcelas contam com juros e correções que variam conforme o valor e o prazo de pagamento. Então podemos dizer que essa é uma compra de longo prazo.
Quais as características gerais do financiamento?
As empresas que oferecem financiamentos são bem diversas. São muitos bancos e financeiras que trabalham com esse serviço, pois o mesmo é bastante requerido. Os financiamento mais padrões são os seguintes:
• Financiamento Estudantil;
• Financiamento Imobiliário;
• Financiamento de Veículos.
Em suma, esses financiamentos permitem que as pessoas realizem seus sonhos que não conseguiriam sem este serviço. Mesmo que esteja no nosso subconsciente que o melhor é comprar à vista, nem sempre é possível.
Nesses casos o financiamento acaba sendo muito importante. Normalmente os grandes sonhos das pessoas são caros e dificilmente se tem condição financeira para pagar à vista. Daí acabasse recorrendo aos financiamentos para não desistir dos seus sonhos.
Em relação às taxas elas são bem variáveis dependendo de diversos fatores. Mas, a média da taxa mensal gira em torno de 7,5%. No entanto, o valor pode ser maior ou menor dependendo do banco, do valor financiado e outros fatores.
É preciso uma série de documentos para conseguir um financiamento entre eles podemos destacar:
• CPF;
• Documento de Identidade;
• Comprovante de renda;
• Comprovante de residência;
• Entre outros.
As vantagens do financiamento são as seguintes:
• Possibilidade da utilização do FGTS;
• Jeito seguro de comprar imóvel. Pois, é feito por empresas confiáveis;
• Poupar para o futuro, como o cliente paga em várias parcelas, ainda consegue poupar algum valor dependendo dos seus ganhos;
• Imediata utilização do imóvel financiado. Pois já pode usufruir desde o início do financiamento;
• Manutenção de recursos financeiros. Pois, paga em pequenas parcelas;
• Fugir do aluguel.
Dependendo da instituição financeira e do modelo de financiamento vai ser exigido que tenha o nome limpo. Mas, é possível fazer alguns tipos de financiamento mesmo estando negativado.
O que é um consórcio?
O consórcio é feito quando diversas pessoas se unem buscando uma conquista em comum. Até o fim do pagamento das parcelas todas as pessoas envolvidas acabaram sendo contempladas com o bem desejado.
São realizados sorteios ou lances para ter acesso ao item. E cada hora um participante diferente acaba sendo contemplado. Desta forma o cliente paga mesmo sem ter acesso ao bem em um primeiro momento. Por isso, para participar de um consórcio é preciso ter paciência e sorte.
Características gerais de um consórcio
Esse modelo de negócio possui taxas baixas. O cliente paga uma quantia conhecida como taxa de administração. Esse valor é pago para o responsável por organizar o consórcio. Ou seja, para o responsável por fazer sorteios e garantir um bom andamento do consórcio.Essa é uma conta programada onde o cliente vai pagando pouco a pouco, até um certo momento obter o item que estava pagando. Para fazer um consórcio é preciso ter a liberação do Banco Central.
Geralmente os consórcios são feitos pelos bancos e por um grupo de pessoas interessadas em obter um mesmo item. Contudo, o valor é sempre atualizado, permitindo que tenha o poder de comprar à vista.
As vantagens do consórcio são diversas. Mas, podemos destacar as seguintes:
• Flexibilidade para o uso de crédito;
• Variedade de planos;
• Contemplação;
• Baixos custos;
• Parcelamento integral;
• Poder de compra à vista;
• Incentivo à educação financeira.
Não existem juros no processo somente aquela taxa, já falada. Entretanto, como é feito através de sorteio ou lance, quem precisar obter o item com maior pressa poderá aumentar o lance. Para tentar adquiri-lo mais rapidamente.
Consórcio ou financiamento: qual é a melhor opção?
É complicado afirmar com toda certeza qual a melhor opção, se é financiamento ou consórcio. Pois, irá variar bastante de acordo com o seu caso específico.
Se avalia que o consórcio seja a melhor opção para quem não possui condições para quitar o valor à vista de nenhuma forma. Pois, o modelo de negócio possui taxas menores e um preço fixo.
Enquanto, quem busca por um produto num futuro próximo, contratar um financiamento é interessante. Pois, se conseguir quitar a dívida antecipadamente consegue receber um bom desconto.
É válido ressaltar que o consórcio não possui juros. Somente se paga uma taxa de administração. Por isso, as parcelas costumam ser menores que as demais, mas o poder de compra é como se fosse a vista.
Já o financiamento possui juros e taxas altas, e o cliente não tem poder de compra à vista. Contudo, quem precisa do bem com uma certa pressa vai precisar optar pelo financiamento.
Afinal, não se sabe quando o consórcio vai te contemplar. Por isso, vai depender das suas características para escolher qual a melhor opção.